第189号 关于加强老旧小区改造后续管理的建议
老旧小区改造是一项惠及百姓、福泽于民的民生工程，近年来政府不断加大投入，对我市老旧小区进行了改造维修、新增一些设备设施，优化了人居环境，提高了群众的满意度。但是改造后的绿化、设备设施、卫生、安全等成果维护却是小区居民非常担心和关注的问题。对此提出几点建议：
一、政府主导，多方参与后续管理。政府成立工作领导小组，对老旧小区改造后续管理工作进行统筹、协调、督导。落实到具体部门或具体公司会同街道、物业公司、业主共同参与小区改造后续管理。维护与管理相结合，注重长效，确定小区改造后的维护管理方案，建立老旧小区管理长效机制。
财政支持，多方共担维护费用。结合实际，合理确定维护费用分担规则，通过财政补贴、市场运作、社会资金、居民合理分担等方式，多渠道筹措小区维护资金，确保后续维护正常进行。
三、保证维护质量，严格维护工程的招标。对于在工程质保期内的，按照施工合同约定要求施工方履行质保义务；对于超过质保期的，列入小区公共维护范围。选择资质等级高，管理能力强，信誉好的维护施工单位，对老旧小区进行维护保养，专人负责督导各维护施工单位规范管理，强化质量意识和安全意识，确保维护质量。
四、不断提高物业服务意识和水平，同时，进一步完善社区物业管理功能，持续推进物业管理纳入社区建设，努力提高社区物业管理工作水平
五、加大宣传力度，营造“社区是我家”的氛围，引导居民参与维护，促进小区维护管理进入良性轨道。
