了解市场情况，评估政策效果，促进房地产市场平稳健康发展——南通市人大代表如皋代表团第二、三小组开展年中专题调研
“3.15米的层高是否达到国家好房子的标准？”“5月31日南通出台的九项促进房地产市场平稳健康发展措施和公积金贷款政策优化带来的效果怎么样？”6月11日，南通市人大代表如皋代表团第二、第三小组专题调研如皋市房地产市场发展情况，参加调研的南通市人大代表们聚焦“好房子”标准落实和减轻购房群众负担等问题一路走一路问。
本次调研以“优化调控政策，促进市场平稳健康发展”为主旨，通过实地走访、座谈交流等形式，深入了解如皋房地产市场的现状与挑战，科学评估政策调控效果，为推动城市能级提升与民生改善汇聚智慧力量。30名南通市人大代表在第二组组长龚卫东的带领下，走访了拾锦里商业街区、晖振沁香园等民营企业开发项目和皋开沁澜园、富皋澜亭和颂园、交产尚贤里等地方国企开发项目。
“这里是过去的老皋南新村的几期啊？现在大变样了，已经认不出了”陈元祥代表感叹道。拾锦里作为城市更新示范项目，改善了皋南新村的商业环境，通过植入文旅业态激活老城区活力，为周边群众带来了休闲娱乐的场所，实现企业、商家和群众的三方共赢。
“我们皋开沁澜园项目紧邻如皋师范学校附属开发区幼儿园、小学”“富皋澜亭和颂园作为如皋首个合院设计的纯别墅项目，得房率可达137%”“晖振沁香园作为2023年房地产市场低迷时期开工的民营房企高层项目，精美的绿化环境、超大的儿童乐园、较高的层高等方面得到了购房群众的认可，销售去化率接近70%”“交产尚贤里是跟朗诗合作的六恒科技住宅，为小区住户提供了地下恒温泳池、健身会所，部分户型有27米的超大阳台”。在听到几个项目各具特色的介绍后，代表们纷纷表示现在的房子品质相比过去确实有了很大的提升，为人民群众提供更多“好房子”是房地产市场健康发展的方向。
此次活动之前，代表小组鼓励代表精心查阅资料，走访了解情况，带着问题来调研，并将征集到的代表问题提纲发给与会部门，以便代表们能够更完整准确地了解实情。座谈交流会上，如皋市住建局、自然资源和规划局分别汇报了房地产市场的整体情况和“好房子”标准落实情况、商住地块储备及出让情况。如皋市国资办汇报了地方国有企业房地产板块的运营情况和存在问题，富皋万泰集团、交通产业集团、皋开集团进行了补充发言，并请市人大代表帮助基层向上提出部分建议，更好地推动房地产市场健康平稳发展。
代表们对如皋市相关部门和国企在稳市场、保交楼、提品质、促发展等方面的工作予以积极评价，在王辉代表看来，当前的如皋房地产市场正在向着健康的方向发展，我们要维护好当前来之不易的局面。座谈会中，针对当前库存高、销售去化慢等问题代表们提出了自己的看法，表示会将适应第四代住宅的标准需要更新、改善地方国企拿地成本高位置差等问题以代表建议形式向上反映。同时，代表们还提出将存量房产去化与城市更新结合起来，以旧换新为老小区居民改善居住环境；有计划地有节奏地投放适合市场需求的新建商品房，避免继续增加库存，避免同质化竞争；以更优的政策，引导房企建“更好的房子”，提升房产质量、物业服务水平，为人民群众提供不贵的优秀住宅产品；为青年人才、外来务工人员提供更好的租赁住房、购房补贴、医疗教育保障；做好保交楼、公共服务配套等建议。
·宋海鹏·
